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杭州SKP、开市客旁都有新地块出让

2023-03-01 11:10:54 作者:admin 文章来源:unknown 阅读次数:979

杭州SKP及周边区域俯瞰 记者 黄煜轩 摄

记者 黄煜轩

距离上一场土地出让结束还不到一周,杭州昨天又挂牌一批新宅地,共10宗地块,分布在钱江世纪城、未来科技城和金沙湖等地,将在3月29日进行出让。

同时,就在几天前,杭州公布了2023年市区第一批拟出让宅地清单,共有73宗地块,总用地面积314.8公顷,预计在今年5月31日前出让完毕。这意味着,今年上半年,杭州还有多场土拍大戏可看。

钱江世纪城新出地块 就在SKP旁

新一批挂牌的宅地中,钱江世纪城宅地是地理位置相对较好的,处在钱江世纪城核心区与亚运村之间,紧靠着杭州SKP项目的住宅部分,距离商场部分也很近,一旁还有盈丰路站等地铁站,交通非常便利。

地块出让面积16020平方米,容积率2.9,是典型的市中心高层住宅规划,精装新房上限均价为46100元/平方米,与周边同期楼盘持平。

在钱江世纪城宅地旁,是去年11月拍出的中天项目地块,当时竞争非常激烈,超过40家开发商参与摇号,中签率不到3%。结合眼下的行情,预计本次的钱江世纪城宅地也将吸引大量开发商关注。

目前杭州SKP正在加紧建设,预计到2024年,在钱江世纪城核心区,将建起约20万平方米的SKP高端时尚百货商场和4幢约30万平方米的高端写字楼,打造集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

届时,钱江世纪城的配套和城市氛围将进一步提档升级。

距离开市客200米左右

宅地限价29500元/平方米

同在钱江南岸的另一个关注度较高的商业项目开市客,周边也有一宗宅地挂牌。出让面积44541平方米,容积率2.5,精装新房上限均价29500元/平方米。

这宗地位于江南科技城板块,耕文路鸿达路口的西北角,就是开市客,步行几分钟可达。

目前,开市客已落成的主体建筑上挂上了“Costco”标识,俨然快要营业的样子,预计将在今年正式开业。周边居民前往开市客购物极为便利。

开市客的开张,既是对板块城市消费活力的肯定,也弥补了宁围和江南科技城的商业不足,丰富了钱江南岸的商业业态,对于江南科技城的关注度和市场热度,也有提振作用。

在这块宅地不远处,还有耕文路地铁站,从这一站上车,坐地铁19号线,20分钟可达钱江新城、杭州市中心等地,去萧山机场、火车东站也非常方便。

金沙天街不远处

宅地继续上新

随着金沙湖的全面建成亮相,金沙湖板块最近也吸引了一波关注。本次上新宅地中,就有一块位于金沙湖板块,在金沙天街的不远处,金沙湖的北岸,幸福南路学林街口。

地块出让面积52243平方米,容积率2.4,精装新房上线均价38300元/平方米,与周边新楼盘持平。这块地上建的部分高层,有望成为金沙湖“湖景房”,地块周边有金沙湖站、下沙西站等地铁站,北面还有德胜快速路,出行较为便利。

金沙湖一带目前已形成较成熟的城市商圈,集聚了金沙天街、吾角天街和金沙印象城等多个商业综合体,生活氛围浓厚,城市界面在城东区域相对较好。

板块内目前可售的新楼盘不多,只有滨江兴耀湖翠里等少数几个,因此想要在下沙核心区买房的市民,可以关注该地块的后续进展。

上半年余杭区依然是供地大户

拱墅、滨江和大江东都有土地出让

本次出让土地中,还有分布在拱墅灯塔、滨江浦沿、未来科技城和大江东等区域的7块地,拱墅灯塔地块的精装新房上限均价34690元/平方米,滨江浦沿地块为40000元/平方米,大江东地块为21300元/平方米。

这10块地将在3月29日出让,出让规则不变,达到封顶溢价后,以摇号确定最终的竞得者。

值得一提的是,随着杭州市区2023年第一批拟出让住宅用地清单的公布,今年上半年杭州的土地出让情况已逐渐明晰,包括上城、拱墅、西湖、滨江和钱塘区在内的市本级,预计将出让27宗地块,钱江新城二期、大城北、大江东和城东新城等地的多宗地块在列;余杭区依然是供地大户,预计将出让12宗地块,包括良渚、闲林和未来科技城的多宗地块;萧山区供地量也不小,有11宗。

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